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海外房產:告別樓市"冷板凳"
??今年，曾經被譽為“上海樓市風向標”的3月上海春季房產會上，本土項目卻意外地集體“失聲”，取而代之的是曾經的“配角”—海外地產項目。而更為令人驚訝的是，展會現場的人氣卻要比想象中旺上許多，不少購房者更坦言“就是來瞭解國外房產的”。
其實，海外地產“高人氣”絕非一日形成，而房地產商們也看準時機積極佈局海外—從“小打小鬧”到“重點佈局”再到“造城運動”，海外置業的蛋糕越做越大，海外置業的利潤更逐漸成為企業利潤不可缺失的一部分。
近年來，綠地、碧桂園、富力、雅居樂……這些國內知名房企紛紛佈局海外。足跡遍佈韓國、澳大利亞、美國、馬來西亞等國傢。綠地旗下的漢拿山小鎮更成為瞭在上海既叫好又叫座的項目之一。
有業內人士分析稱，目前海外置業分享安全的汽車貸款諮詢管道申請貸款的熱點主要集中在旅遊、投資和教育等方面。今年，一些置業成本低，發展前景較好，更有優質教育環境的項目就尤為引人關註。
例如位於倫敦東區科技城的城市路250號項目，產品所在的區域有“小矽谷”之稱，已經吸引瞭上千傢國際高新科技企業匯聚，如今該區域已成為倫敦在科技和創業行業裡的核心地域。
仲量聯行上海國際住宅部董事劉藝淇表示，此區域的開發是倫敦市政規劃的重頭戲，眾多科技巨頭諸如亞馬遜、英特爾等都已經開始籌備入駐該地區，這些巨頭所帶來的商務客戶勢必將帶動該區租賃行業，從而引領房價上升。
而在教育方面，該項目周遭也遍佈著英國的知名學府，如倫敦城市大學、威斯敏斯特大學、倫敦大學學院等。對此，仲量聯行北京國際住宅部董事張宏分析稱，英國的歷史背景、文化教育體系讓英國教育一直受國內傢長的推崇，該項目所處的地區，也是英國名校的聚集地，比較符合留學生和傢長的置業需求。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/scan/2015-03-26/11055986694341547317974.shtml
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