北京自住房搖號規則公佈 搖號軟件與小客車搖號類似
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截至目前，北京已有11個自住房項目開始申購，近重劃區信貸借款問題期，恒大禦景灣、金隅匯星苑等四個項目已完成申購傢庭資格審核。如何確保分配公平公開成為各方關註的焦點。"京房字"剛剛從北京市住建委瞭解到，自住房搖號軟件已經完成搖號軟件的設計研發，並會同市司法局等部門，共同研究制定瞭現場搖號流程及全程公證方案。
搖號軟件與小客車搖號基本類似
據介紹，市住建委在對小客車指標搖號、保障性住房搖號等工作調研的基礎上，根據相關政策規定和自住房特點，編制瞭軟件設計方案，選用小客車指標搖號軟件研發公司，組織開展研發。可以說，自住房的搖號與小客車的搖號軟件信貸車貸利率信貸年息基本類似。
市住建委表示，為確保申購傢庭能有平等的中簽機會，組織專傢對軟件設計方案、隨機算法等關鍵問題進行反復論證，同時，還邀請瞭第三方專業測評機構和公證處對軟件進行瞭全面測評。
雙重隨機 搖號結果可驗證
自住房搖號軟件采用"雙重隨機"設計思路。一是搖號編號隨機。購房傢庭在現場確認時將從3組隨機4位數字中任選其一作為前綴，與資格審核系統自動生成的內部編號共同組成唯一的搖號編號，消除報名先後對搖號結果的影響。
二是種子號隨機。搖號時，現場將隨機邀請6位購房傢庭代表，每人隨機抽取1位數字，組成6位種子號，搖號軟件根據種子號從通過審核的傢庭數據庫中隨機抽取申購傢庭，確定選房順序。
同時，市住建委還將提供驗證軟件下載，搖號結束後，社會各界可自行下載當期購房傢庭數據包，驗證搖號結果。
購房傢庭數據光盤將封存
自住房現場搖號將嚴格按照以下流程進行。
首先，資格審核結束後，市住建委將具備資格的購房傢庭數據庫刻盤封存。
其次，搖號前，開發企業隨機通知部分購房傢庭，作為代表，到現場監督搖號。
隨後，現場搖號時，由公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態，從到場的購房傢庭代表中抽簽選出6人，由這6人上臺公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。
最終，搖號完成，由公證人員現場公示搖號結果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結果光盤。購房傢庭可到項目銷售現場或登錄市住建委網站查詢搖號結果。
搖號先針對優先傢庭
市住建委表示，各自住房項目將視申購情況，按一定比例搖取購房傢庭，原則上不低於房源套數的2倍。
也就是說，假設一個項目有2000套房源，那麼就最終就搖出4000個傢庭。前2000個傢庭是正選組，後2000個傢庭是備選組。如果前2000個傢庭有放棄選房，房源有剩餘的話，那麼備選組的傢庭就可以依次選房。
同時，自住房搖號將先針對優先傢庭。優先傢庭搖號選房後，如仍有剩餘房源，將再組織非優先傢庭搖號選房。中簽的購房傢庭將按開發企業指定的時間、地點選房簽約。
此外，自住房搖號、選房過程由開發企業負責組織實施，區縣住建部門負責現場監督，公證機關全程公證。社會各界及購房傢庭均可申請現場監督搖號過程，確保搖號、選房過程公開透明。
京房字二維碼
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/17282765690.shtml
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