一套上漲50萬 武漢限購後豪宅市場價格上揚(圖)
新浪樂居訊 (編輯 李婧)"周五武漢限購放開政策出臺，我們周一調的價格，如果您現在馬上訂購，之前的優惠價格我可以跟您向經理申請。"信貸代墊款漢口中心某豪宅樓盤表示，武漢限購出臺後該樓盤價格全面上調，特別是140平米以上的戶型，一套價格上漲幾乎有50萬左右。記者實地走訪瞭武漢幾傢大戶型樓盤，發現限購放開之後武漢大戶型成交增長，並且不少樓盤已經上調價格。
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限購放開大戶型成交增加 一套上漲50萬
由於武漢對140平米以上戶型全面放開限購，導致武漢大戶型成交增加。據最新數據顯示，7月第三周，武漢市場140平以上大戶型房源銷售、咨詢數據均上漲，其中成交約120餘套，較此前增長瞭146%。成交主要來自武昌中心區、漢陽中心區及光谷東，也說明瞭武漢限購放松後，核心地段的大戶型更受"土豪"購房者的青睞。
而江城很多大戶型樓盤在限購出來不久就調整瞭價格。據漢口中心某豪宅樓盤的置業顧問說，限購放開第二天，140平米多一點的戶型，一天就定瞭6套房，而項目也在周一上調瞭價格，一套價格比之前上漲瞭50W左右。很多都是之前被限購的有一部分閑錢的人群。但由於剛剛調價，目前還有一定的議價空間，置業顧問表示如果明確想要，可以申請享受之前的價格優惠。
不僅如此，武漢其他大戶型樓盤也紛紛調價。某別墅項目在預計新品上市後價格上調1000元，萬科某項目也在限購後第二天上調價格。江夏某樓盤表示限購放開後，到現場看大戶型的客戶明顯增多，180平的房源是面積最大的，已全部售完。
江城豪宅下半年爭相入市 或創價格新高
由於限購等因素影響，2014年武漢高端住宅市場大戶型成交有所回落。仲量聯行發佈2014年第一季度武漢房地產市場報告顯示，武漢高端住宅成交均價為每平方米12023元，相較去年年末的旺季價格環比微降0.55%。
而104平米的大戶型解限，則無疑為江城大戶型豪宅帶來瞭一項利好。據悉，武漢140平米以上大戶型限購放開以後，不少之前被限購但是又有閑錢的一部分人群加入瞭樓市購買力。在此推動下，經過瞭上半年的沉寂之後，武漢下半年不少豪宅項目紛紛選擇入市，江城豪宅市場或將迎來春天。
下半年，武漢天地將推出豪宅產品"雲廷"，這是武漢天地時隔四年後再推臨江豪宅，位於一線臨江地段，主打精裝豪宅房。武漢天地負責人表示"配置可達到上海最高端豪宅配置，價格可能突破武漢市場現有價格。"
綠地國際金融城 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)當前項目主推85-90平米的兩房以及111-145平米的三房，總價以127萬起步，提前辦卡、認籌可以享受到的特權僅僅是可以優先選房。而項目後期將推出海珀系列的高端豪宅，面積多在300平米以上，預計售價將會繼續上漲，極有可能每平米突破五萬的售價。
新浪樂居研究員表示："武漢限購的解開，在一定程度上刺激瞭大戶型豪宅的銷售，但目前解限僅一周，市場成交並未有太多變化，要等政策消化一段時間後才能呈現出效果。下半年豪宅項目入市的增加，無疑表明限購的解除讓開發商對於下半年樓市的開始看好。"
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/06584330223.shtml
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