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永和區信貸周報上周京二手房成交1815套 環比下跌18.6%

   新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京住建委統計數據顯示,二季度首周(2014年第14周3月31日--4月6日),北京住宅市場(包括新建商品住宅和二手住宅)網簽總量為2594套,環比上周下跌29.3%,成交量比今年第8周稍高,為近6周以來新低。

  4月第一周,北京住宅成交量仍未見起色。二手房成交量為1815套,環比下跌18.6%。其中,清明節假期頭兩天(4月5日-6日)北京全市住宅(新房和二手房)網簽總量僅為190套,日均網簽量與2014年元旦假期相比持平。與2013年國慶、中秋、端午等節假日日均網簽量相比,網簽量都呈現明顯的下跌。

  中原地產首席分析師張大偉表示,4月首周,北京二手房成交均價在每平米3.12萬元,相比3月成交均價再次下調瞭0.6%。二手房房源掛牌議價 空間繼續增加,有60%的房源掛牌價格都在一季度出現汐止法拍撤回瞭下調,4月首周二手房議價空間從一季度的2%左右上漲到3%。因為各地降價案例的出現,導致北京樓 市觀望情緒濃鬱。新增客戶量相比一季度平均繼續下調瞭10%。

  專傢分析表示,4月首周北京樓市成交遇冷,一方面是由於清明節因素影響,另一方面,也表明一季度市場的觀望,樓市的低 迷在進入4月份後依然未見改觀,在目前限購限貸將依舊從嚴的市場境況下,可以預見4月份北京樓市將依舊低迷。今年樓市4月間的樓市小陽春將很難出現。如果4、5月樓市成交低迷的情況持續,二季度成交量依舊疲軟的情況將是大概率,北京房價,尤其是周邊樓盤價格將很有可能迎來回調。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-08/15562679169.shtml


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