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各區走勢主降新升 本周樓市表現欠佳
新浪樂居訊(實習編輯 楊威) 本周大連市內七區商品住宅整體成交768套，環比下降18%，成交面積68064.59平方米，環比下降17%，成交套數和面積掉頭下滑。本周因購房需求放緩，導致大部分區域成交慘淡，令本周成交止漲回跌。
圖為 商品住宅成交信息
縱觀本周各區成交走勢，主降新升。分桃園市更生區來看，雖然主城西崗區在各區普降的陰霾中"一枝獨秀"，大幅上漲，但由於基數較小，對整體成交影響不大；中山、高新微幅下滑，中山區已連續兩周上漲乏力，雖然東港區域個別項目降價呼聲此起彼伏，但受困於總房款過高，仍舊令不少購房者"望房興嘆"；高新園區近期成交也起伏較大，在"特價房"的推動下，上周成交"大翻身"，本周開始回落；沙區和甘區剎車降速，尤其是甘區"腰斬"幾乎過半，上周借助新項目入市成交高企，但隨著需求"解禁"完畢，本周成交漸入低迷。新城金州新區本周發力，多個項目集中加推入市，優惠力度較大，產品也順應市場需求，因此成交走高。
圖為 住宅周成交套數
從套均面積看，本周整體變動不大。中、西、沙、高四區套均面積全部超越百平，甘區也較上周略有回升，金州新區套均面積縮水，市場在剛需堅挺一段時間後，再次回歸兩分天下的局面。
台北房貸全省皆可處理圖為 住宅周成交面積
五月即將過去，市場反而更加低迷，雖然開發商方面各種營銷活動熱鬧非凡，但購房者似乎並不買單，愈加理智的購房需求加之銀行貸款限制讓市場頻頻"爆冷"，未來市場或會在新盤入市的刺激下短暫走高，但整體去化難度也將進一步加大。（信息來源指南針市場部）
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/14262737166.shtml
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