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順德部分工廠宿舍嘗試變身公租房
南方日報訊
(記者/尹輔華)因為客觀歷史環境所致，目前很多工業區尚分佈在順德各村居內或村居附近，但隨著近年來企業員工對居住環境有瞭更高追求，一些鎮街開始就地打出“溫情牌”留住工人。1日記者從順德區發展規劃和統計局獲悉，該區將在工業重鎮北滘鎮出讓一超過6600平方米的工業土地，並隻允許建設“員工村”使用。
欲出讓地塊周邊工廠對優質房源有需求
據該區發展規劃和統計局提供信息顯示，此次出讓的土地位於北滘鎮林港路9號，土地用途為工業(使用年限50年)，這個面積達6637.21平方米的地塊準入產業為員工村。
記者獲悉，該地塊位置附近有北滘工業基地、廣東金冠塗料集團、德邦物流等多個知名企業，這些企業的外地務工人員或者企業中層人員如果經濟條件尚可，已經很難接受居住在條件較差的村屋，這些人對當地優質房源有很大需求。
“勞動力近年來逐漸留在瞭西部地區，順德等珠三角城市用工荒問題愈發嚴重，光靠提升薪酬水平已經很難留住技術骨幹，他們對工作八小時後的生活質量要求越來越高。”順德當地一金屬模具加工廠負責人坦言，村居附近的高水準員工村太少，但很多企業沒有土地使用權，或者說開發資金不足，對此很發愁。
員工村“改”公租房符合省規定
實際上，順德員工村不僅僅要滿足外來務工人員居住問題，它已成為政府保障房建設一部分，當地正在嘗試讓一些員工村“改”為公租房。
康寶電器有限公司綜合樓宿舍住瞭180多人，幾乎都是非順德戶籍工人。“我們原來廠區是沒有自助建房的，隨後公司在2011年申請，將綜合樓項目申請成為政府公租房一部分，全部租戶都是公司員工。”康寶電器有限公司一黃姓職工表示，工廠宿舍納入公租房管理的期限到今年7月20日止，很多人都擔心沒辦法繼續享受這個待遇瞭。不過上月中旬，杏壇鎮政府發佈公告稱該項目現已納入順德區公共租賃住房管理，其月租金單價按不高於16元/平方米標準收取。
目前隨著順德城市土地用量日益收緊和精細化，在工廠周邊用待建用地修建新員工村的審批會越來越嚴格，這樣就會讓更多的工廠考慮將宿舍(員工村)升級成為公租房，以穩定員工隊伍。
“利用工廠宿舍轉為公租房，是符合省政府辦公廳印發的《關於加快發展公共租賃住房的實施意見》，在這個意見中，各地可以采取多種形式籌集房源。”該區住建部門指出，根據文件精神，順德的公租房房源可以通過新建、配建、改建、收購、租賃等方式多渠道籌集，各類產業園區集中配套建設的職工公寓和集體宿舍均可用作公租房。宿舍變為公租房後，繼續承租的住戶由原來支付市場租金，改為支付公租房租金。
“依照公租房租金標準不高於同期、同區域、同類型普通商品住房平均租金80%的原則，可繼續承租的住戶支付原來市場租金的80%，剩下的20%由政府補貼給企業。”該部門工作人員說，全區今年基本上要建設3700套保障房，其中包括3280套公租房、420套限價房，而2012年和2013年順德是分別新增保障性住房3480套和1270套，均超額完成任務。
“今後把工廠宿舍轉化為公租房，實際上是因為省裡下達給順德的保障房建設任務較重所致，但是並不會違背文件精神。”一熟悉順德保障房建設的業內人士稱，今年省政府下達給順德區住房保障的任務數量為新增保障性住房3000套，其中公租房1600套，限價房1400套，竣工保障性住房400套。而順德區考慮到實際因素，已提出在此基礎上擴大建設規模。
順德公租房特點：
公租房租金標準，指導花蓮公教貸款價為16元/平方米，最低1元/平方米。順德區公租房申請不再與戶籍掛鉤，凡是在順德工作、年收入低於10萬元、無房的居民，均有可能申請到。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/08505945347908231811036.shtml
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