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煙臺二手房貸申請者比上月少兩成 銀行門檻暫未上調

  水母網4月12日訊(YMG記者 孫淼) 隨著新"國五條"的推出，近日，北京推出"二套房首付比例提升至7成"的消息，這一消息立刻引起瞭煙臺市民的關註。然而，進入4月份，不少銀行工作人員發現，隨著新"國五條"推出而突然熱起來的房貸市場卻慢慢冷卻瞭。









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  受新"國五條"的影響，新春過後，港城房貸市場經過一場熱鬧異常的交易，現如今，又逐漸冷卻瞭下來。"今天我去二手房交易大廳辦理業務，發現前來辦理過戶手續的人沒有以前那麼多瞭。"市民張魁說，"用瞭不到一個鐘頭就辦理下來瞭。"

  對此，多年從事個貸業務的蘭經理最為瞭解。蘭經理是市工商銀行的個貸部負責人，他告訴記者，新"國五條"推出不久，二手房貸業務量每天都在增加，而進入四月份之後，申請二手房貸款的筆數明顯減少。

  市區其他幾傢銀行也遇到瞭類似的情況。"最近，前來申請房貸業務的市民又恢復到正常水平瞭。"另一傢銀行工作人員稱，房貸額度上也很寬裕，隻要符合條件，隻需要幾天就能辦理下來業務。記者從市區多傢銀行瞭解到，受二手房貸款申請量減少的影響，不少銀行的房貸申請量比上個月同期減少瞭兩成。

  首套房貸門檻暫未上調

  近日，面對北京推出"二套房首付比例提升至7成"的消息，港城多數銀行暫時沒有接到相關通知，暫未進行調整。

  自春節過後，多數銀行的房貸政策按兵不動，目前，部分銀行還有利率優惠。"針對優質客戶、優質樓盤，首套房貸首付比例是三成，貸款利率仍舊可以享受到九折利率；二套房貸首付比例仍舊是六成，貸款利率在基準利率的基礎上上浮10%。"銀行工作人員稱，"目前我們仍舊執行這一標準，沒有接到任何調整的通知。"市工商銀行的首套房貸的首付比例為三成，貸款利率在基準利率的基礎上打九折......

  業內人士表示，煙臺的樓市和我國一線城市不同，在過去的一年，房價沒有出現明顯上漲，沒有再出臺更加嚴厲的房貸政策調控樓市。近期，煙臺房貸政策再上調門檻的可能性不大。

  100平米以下新房貸款多

  在二手房貸申請量減退之時，新房貸款申請出現增加的趨勢。銀行工作人員稱，近期，100平米以下的新房貸款的情況比較多，價位多處於中低檔，市民大多為瞭自住，屬於剛需人群。而100平米以上的住宅申請貸款情況卻不盡如人意。

  業內人士表示，目前，各大銀行都有自己的合作樓盤，新樓盤通過促銷活動，其小戶型基本上都能預訂出去；而像面積大、價位高的樓盤，則銷售情況不佳。

  與此同時，由於煙臺的樓市政策暫未調整，不少市民仍舊持觀望狀態。"如果煙臺執行新'國五條'政策，或許房價還會有所松動，所以想再等一等。"市民於建說。對於市民這種觀望態度，銀行也有所感覺。"現在，咨詢貸款的市民不少，每天能接到二三十個電話，但真正前來辦貸款的卻沒有這麼多。"市區一傢銀行工作人員稱，"從這一點可以看出市民對樓市的觀望態度。"



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-12/08192068331.shtml
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